Sandhamnsgatan 25, Gärdet

Utgångspris
5 595 000 kr
Boarea
60 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
2 791 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1962

Mysig bostad med närhet till allt

Välkommen in i denna hemtrevliga bostad som direkt bjuder på en varm och inbjudande känsla. Redan i hallen möts du av en smart planerad yta med gott om plats för jackor, skor och andra vardagsprylar. Här finns dessutom en praktisk klädkammare som rymmer det mesta. Perfekt för dig som vill ha ett hem som känns välorganiserat och fritt från vardagsstök.

Det helkaklade badrummet finns att tillgå i hallen och går i tidlösa färger med vitt kakel och grått klinker, en kombination som alltid känns rätt. Här finns allt du behöver så som wc, handfat, dusch och tvättmaskin. För den som vill går det enkelt att sätta in en tvättpelare eller större maskin för ännu smidigare vardag.

Vardagsrummet är bostadens hjärta. Här flödar ljuset in genom stora fönster och skapar en luftig och trivsam atmosfär. Utsikten mot de grönskande träden gör att rummet känns både lugnt och levande på samma gång. Det generösa rummet bjuder in till många olika möbleringsalternativ. Du kan skapa en mysig soffhörna, plats för middagar med vänner eller en inspirerande arbetsplats. Från vardagsrummet kliver du ut på den charmiga balkongen, en naturlig förlängning av rummet där du kan njuta av solen, grönskan och skön stadspuls på avstånd.

Sovrummet är lika rofyllt som rymligt. Här får du gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord, och för dig som vill ha extra förvaring finns det gott om utrymme för garderober. Det stora fönstret med grön utsikt skapar en lugn oas där det är lätt att koppla av.

Köket är både ombonat och praktiskt. Den genomtänkta L-formen ger bra arbetsytor och gott om förvaring bakom klassiska luckor. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbord, perfekt för att avnjuta både vardagsmiddagar och helgfrukostar med ljuset strömmande in. Här kan du verkligen låta matlagningen bli en del av hemmets sociala samvaro.

Här bor du tryggt i en skuldfri förening med naturen runt hörnet – Gärdesängarna, Djurgården och fina promenadstråk nås på bara några minuter. Sommartid lockar Kampementsbadet och dess utomhusgym, medan Gärdesbackarna blir ett populärt tillhåll för pulkaåkning under vintern.

Här finns flera lekplatser, förskolor och skolor i närheten, och parkeringar nås enkelt till fots. Precis utanför huset ligger en ICA-butik, och buss nr 1 tar dig smidigt in till city på cirka 20 minuter. Föredrar du tunnelbana ligger Gärdets station på 7–8 minuters promenadavstånd.

Föreningens gemensamma utrymmen omfattar bland annat en stor tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum samt ett lekrum utrustat med pingisbord, innebandymål och andra aktiviteter.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Hanna Eriksson

Fastighetsmäklare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris5 595 000 kr
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea60 m²
  • Lägenhetsnummer0004 / 1105
  • Våningsplan1 / 9
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa
  • KommunStockholm

Byggnad

  • Byggår1962
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan1 / 9
  • UppvärmningFjärrvärme
  • InternetCom hem
  • EnergideklarationUtfärdad 2019-09-07
  • EnergiklassE
  • Energiförbrukning136

Förening

  • NamnBostadsrättsföreningen London 7
  • Allmän informationBRF London nr 7 ligger på övre delen av Gärdet, på Sandhamnsgatan 25 alldeles intill Gärdesfältet och Djurgården.

    Fastigheten är byggd 1962 och ombildades till bostadsrättsförening 1992.

    Föreningen består av 44 lägenheter med en total yta på 3 369 kvm och en tomtyta på 2 161 kvm. Huset består av 9 våningar och betjänas av två moderna hissar från OTIS.

    I källarplanet finns tvättstugan, hobbyrum, cykelrum och barnvagnsrum
  • MarkägareJa
  • Renoveringar2008 Omläggning av tak
    2009 Renovering av trädgård
    2012 Byte av ventilationssystem
    2013 Införande av bredband, uppdaterat med Stockholms stadsfiber.
    2014 Nya hissar, OTIS ReGen 2
    2015-2016 Stamrenovering, relining med strumpmetoden
    2017 Renovering av avloppsstammar i källare och bottenplatta, relining med strumpmetoden
    2020 Ny värmecentral och energieffektiviserande åtgärder.
    2021 Ny tryckstegringspump
  • Månadsavgift2 791 kr, Avgiften inkluderar värme, vatten, kabelTV, ComHem, basutbud samt bredband.
  • Andel av årsavgift1.78479 %
  • Andel i BRF1.80377 %
  • Ekonomi, övrigtSuccesiva, mindre höjningar har skett för att få ekonomi i balans och täcka driftskostnaderna. Senast 10 procent för
    2021. Inga ytterligare höjningar beslutade.
  • Indirekt nettoskuldsättning0Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
  • Gemensamma utrymmenTvättstuga
    Cykelrum
    Barnvagnsrum
    Hobbyrum
    Trädgård
  • ParkeringFinns längs med gatan.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Månadsavgift2 791 kr, Avgiften inkluderar värme, vatten, kabelTV, ComHem, basutbud samt bredband.
  • Taxering

  • PantsattJa

Karta

Intresseanmälan

Sandhamnsgatan 25, Gärdet

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.