Grev Magnigatan 15B, Östermalm

Husen på Grev Magnigatan 15 färdigställdes år 1896. Byggmästaren flyttade in i den eleganta våningen på första våningen i gathuset. Husen har kontinuerligt anpassats efter moderna boendekrav. På 1910-talet ersattes stallet i gårdshusets bottenvåning med lägenheter, och på 1920-talet installerades en hiss i gathuset och femte våningen inreddes. De stora våningarna delades upp i två lägenheter per våningsplan. Ovanför huvudingången fanns tidigare en vacker balkong för våningen på första våningen, men det sägs att den rasade någon gång på 1950-talet. (År 2008 byggdes en ny balkong av lägenhetsinnehavaren baserat på bilder från stadsmuseet.) Efter flera decennier av bristande underhåll under 1960- och 80-talet, såldes fastigheten till byggnadsfirman Viktor Hansson, som genomförde en omfattande renovering 1981-83. Lägenheterna uppdaterades med moderna kök och badrum. VVS och el byttes delvis ut, en ny tvättstuga och hiss installerades i gårdshuset. Balkongerna mot innergården byggdes 1997 och 2002 omvandlades den gamla tvättstugan till en gemensam festlokal med vinkällare. Bostadsrättsföreningen bildades 1978 och köpte fastigheten från byggfirman 1983. Föreningen består av 28 lägenheter i gat- och gårdshuset, alla upplåtna som bostadsrätter. Varje lägenhet har tillgång till ett vinfack märkt med lägenhetens nummer. Vinkällaren kan användas av alla medlemmar och bokas via en kalender som finns där. Dessutom har medlemmarna tillgång till innergården med trädgårdsmöbler och grill, cykelrum samt tvättstuga.

Här samsas bevarade originaldetaljer som fiskbensparkett, laserade brädgolv, stuckaturer och fina fönster med en genomgående toppmodern standard och det är bara att flytta in direkt. Planlösningen är noggrant disponerad där varje kvadratmeter får sin fulla rätt och tillsammans med den generösa takhöjden om 3,28 m andas bostaden kvalitet och exklusivitet. I lägenheten, som ursprungligen är en tvåa, har man satt upp snygga smidesväggar i en del av vardagsrummet och på så vis skapat sig ytterligare ett sovrum, som med fördel även kan användas som arbetsrum om så önskas. Man slås direkt av bostadens stilrena attribut redan i den välkomnande hallen tack vare gott om plats för avhängning och den platsbyggda förvaringen i form av flertalet garderober i fullhöjd. Vidare nås ett ljust och luftigt vardagsrum som är möblerbart med soffgrupp, mediamöbel samt övrigt önskat möblemang. Det vackra målade fönstret ihop med fiskbensparketten bidrar med extra karaktär till rummet. Bakom smidesväggarna nås det första sovrummet med plats för dubbelsäng och övrig inredning om så önskas. Intill finner ni ett modernt kök och stilrent kök i toppklass med grå skåpsluckor, integrerad maskinell utrustning samt stilfull Carrara marmor. Här finns gott om utrymme för ett större matbord med flertalet hungriga gäster. Vidare nås det större sovrummet med gott om ljusinsläpp genom de stora fönsterna och här är möblerbart med dubbelsäng, tillhörande sängbord samt övrigt önskat möblemang. Intill finns ett exklusivt badrum också det i Carrara marmor med bland annat duschhörna, dubbla handfat samt skön golvvärme för de frusna fötterna. Nuvarande ägare har skickat in bygglovsansökan till Stadsbyggnadskontoret för fransk balkong från vardagsrummet samt balkong från sovrummet. Föreningens styrelse har ännu inte fått dokumentation och behöver godkänna eventuellt bygglov. Dessutom finns ett mindre förråd i trapphuset precis utanför dörren och om inte det räcker finns även nyttjanderätt till källarförråd om ca 6 kvm. Välkomna att flytta in, tillåta er luta er tillbaka och njuta av ett fulländat hem.

Varmt välkommen på visning!