Fleminggatan 73, Kungsholmen
Mysig bostad med alla rätt
Välkommen till denna fantastiska 1,5:a, belägen i en charmig fastighet från 1898. Här möts du av generös takhöjd, tidstypiska detaljer och en genomtänkt planlösning som skapar en perfekt balans mellan sekelskiftesstil och modern funktionalitet. Läget på Kungsholmen är oslagbart – med stadspulsen utanför porten och natursköna promenadstråk inom räckhåll. Här får du allt, fönster i fil, stort matbord, oslagbar kombination på kök, 160-säng samt tvättmaskin.
Ta smidigt hissen upp till våning 2 och låt dig överraskas av denna bostads unika atmosfär. Redan i hallen välkomnas du av ett elegant marmorgolv, och direkt till höger finns en praktisk avhängningsyta. På motsatt sida hittar du en rymlig walk-in-garderob med högt i tak och dubbeldörrar som ger en lyxig känsla. Här finns gott om plats för förvaring, oavsett om du bor själv eller delar hemmet med någon.
Vidare öppnar sig det rymliga vardagsrummet, där tre stora fönster fyller rummet med ljus och förstärker den luftiga känslan. De vackra speglade fönstren ger bostaden karaktär, och utsikten mot den vackra fasaden på andra sidan gatan är en härlig detalj. Här finns gott om plats för både en soffgrupp och en generös matplats – nuvarande ägare har utan problem rymt sex sittplatser. De djupa fönsterbrädorna ger dessutom fina möjligheter att inreda med växter och dekorativa detaljer.
Det stilrena köket är i öppen planlösning med vardagsrummet och har vita skåpluckor som harmonierar perfekt med den eleganta marmorn. Köket är utrustat med kyl/frys, ho, fläkt, häll och diskmaskin. Spotlights i både kök och hall ger en stilfull belysning, och när kvällen faller skapar den genomtänkta ljussättningen en varm och inbjudande atmosfär.
Den smarta sovalkoven ger en avskild och rofylld sovdel med plats för en 160-säng samt extra förvaringsmöjligheter i form av garderober. Eftersom du har ett fönster i sovalkoven känns det nästan som ett sovrum och bostaden blir snarare en tvåa än en etta.
Badrummet är rymligt och modernt, utrustat med WC, kommod, handdukstork och en stor dusch. För extra bekvämlighet finns även en egen tvättmaskin, vilket gör att du slipper anpassa dig efter tvättstugans tider.
Föreningen har en mysig möblerad innergård som kan bokas av de boende vilket gör att du kan ha mysiga grillkvällar och födelsedagar med familj och vänner. När den inte är bokad kan du såklart njuta av den oavsett.
Här bor du i hjärtat av Kungsholmen, med ett oslagbart läge nära Fridhemsplans utmärkta kommunikationer – två tunnelbanelinjer och flera bussar tar dig enkelt dit du vill. Runt hörnet hittar du populära promenadstråk längs Norr Mälarstrand, Hornsbergs strand och Fredhälls badklippor. För vardagens bekvämligheter finns matbutiker som ICA, Coop Daglivs och Willys inom gångavstånd, och shoppingmöjligheter erbjuds i Västermalmsgallerian. Området är även känt för sitt rika restaurang- och nöjesliv, med välrenommerade restauranger som AG, Le Bistro och Boteco da Silvania.
Välkommen på visning – detta är ett hem att förälska sig i!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris4 295 000 kr (utgångspris)
- Rum1.5 R.O.K.
- Boarea35.5 m²
- Lägenhetsnummer0323 / 1203
- Våningsplan2 / 5
- Areauppgift enligtföreningens information
Bostaden används som en 1,5 men står i föreningen som en 1 r.o.k - KommunStockholm
Byggnad
- Byggår1898
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan2 / 5
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetBredband finns via kabeltevenätet från Tele2, och fiber från OwnIT via ett fastighetsnät. Medlemmen tecknar själv valfritt abonnemang.
Förening
- NamnBostadsrättsföreningen Stenbrottet 3
- Allmän informationBostadsrättsföreningen Stenbrottet 3 är en äkta förening som äger sin mark. Föreningen förvaltar fastigheten Stenbrottet 3, belägen på Kronobergsgatan 8 samt Fleminggatan 71 och 73. År 1938 genomfördes en större renovering där värmesystem, kök, badrum, hissar och gårdsöverbyggnad uppdaterades. På delen av fastigheten som vetter mot Fleminggatan tillkom två nya våningar 1946, och 2011 skedde en liknande påbyggnad på Kronobergsgatan. Fastigheten förvärvades av föreningen 2003. På området finns ett bostadshus med 48 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Dessutom förvaltar föreningen fyra uthyrda lokaler med hyresrätt.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift2 058 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift882 kr
- RenoveringarGenomförda renoveringar:
1990: Omläggning yttertak, fasadrenovering
1995: Gårdsrenovering
2005: Byte av VA-stammar och elstigare
2006: Nya entrédörrar
2008: Balkonger uppförda
2009: Ny undercentral
2010: Nya lägenhetsdörrar
2011: Nya lägenhetsfönster, renovering av hissarna
2011: Nytt tak över Kronobergsgatan 8 i samband med uppförande av nya lägenheter
2012: Installation av fastighetsnät för bredband
2013: Renovering av avloppsstammar i bottenplattan (källarplanet)
2013: Byte av innergårdens ytskikt
2015: Renovering av fasad mot gården
2017: Renovering av trapphus
2018: Renovering av kungsbalkonger samt fasaden på det översta våningsplanet ut mot gata i samband med detta.
2021: Byte av termostater på samtliga radiatorer, utbyte av äldre/rostiga radiatorer.
2022: Touch up av målning i samtliga trapphus.
2022: Hissen, Fleminggatan 73, renoveras och grinden byts ut och automatiseras.
2023: Ventilationsarbete, automatisering av elavläsningen, byte av undercentral.
2024: Hissen, Fleminggatan 71, renoveras och grinden byts ut och automatiseras.
2024: Ventilationsarbete.
Planerade renoveringar/underhåll:
Tidigast 2027 planerar föreningen för renovering av fasad mot gata.
Målningsarbete av takplåt var planerat till 2025-2027 enligt ÅR2023 men föreningen vet inte i dagsläget när det kommer att genomföras.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2024. - Månadsavgift2 284 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen har ett gemensamt elabonnemang. Lägenhetsinnehavarna betalar sin egen förbrukning som läggs på avgiften månadsvis. Inget separat avtal behöver tecknas.
- Andel av årsavgift1.42194 %
- Andel i BRF1.41889 %
- Indirekt nettoskuldsättning350 000 kr
- Gemensamma utrymmenFöreningen har en gemensam tvättstuga samt förråd och cykelförvaring på gården.
- ParkeringFöreningen har inga parkeringsplatser. Det finns flera garage i området och boendeparkering på gatorna.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift2 284 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen har ett gemensamt elabonnemang. Lägenhetsinnehavarna betalar sin egen förbrukning som läggs på avgiften månadsvis. Inget separat avtal behöver tecknas.
Taxering
- PantsattJa




















